4月5日晚间，有媒体报道称，贝壳（NYSE：BEKE）旗下房产直营品牌链家，筹划将除北京、上海之外的27座都会的直营门店转型为加盟店。

贝壳找房

对此，贝壳方面暗示，此为不实消息，贝壳并无此计划。

贝壳称，链家没有开放加盟计划，仅在厦门、中山、无锡三个城市启动 “合股谋划、直营办理” 的链家合伙人2.0形式，仅担当原链家系统商圈司理、总监等成为合伙人，基于链家品牌管理范例，卖力展开门店的平常经营管理。同时，该模式下链家仍保存链家城市总监或总经理等管理岗亭，即履行“合伙经营、直营管理”。

此项模式调解被以为是链家在2019年后的又一次模式摸索。2019年，链家曾在各个城市连续推出了“SP合伙人计划”，让良好的商圈经理成为了门店合伙人，激起其经营主动性，并分享更多的经营功效。

贝壳称，鉴于该计划的良好效果，这次在厦门、中山、无锡如许链家规模小的城市推出“合伙人计划2.0”，面向原链家商圈经理、地区总监等经营职员开放，将进一步鼓动勉励他们阐扬本身本领，激发经营活气。

链家

另据领会，链家新合伙门店均采纳“大店模式”——该模式是贝壳近来三年主推的门店计谋，具有更大规模、更多人数，被印证边沿本钱更低，且更合适贝壳ACN合作网络模式，可实现人均效益最大化。连系合伙模式下合伙人经营主动性的激发，周全晋升经营效益，从而实现在链家体量较小城市的成长破局。

链家经纪人

别的，贝壳称还将进步合伙门店的经纪人的佣金分配比例，以实现经纪人实际支出程度的大幅提升。

据贝壳表露的财报表现，鉴于大店对社区客源商机的笼盖更广且财政上的抗危害本领更强，贝壳延续推动大店计谋。2022年整年，贝壳支撑并赋能了平台跨越3000家门店的归并，致力于提高优质服务者的保存，从业时间更长且绩优的经纪人占比提高。2022年咱们下功夫改进链家的运营，从2021年至2022年，链家吃亏门店占比降低了7个百分点。

依照公开信息，停止2022年，链家在天下开设了约 8000 家门店，覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、南京、大连等近三十座城市。

链家地产建立于2001年，从2014年到2016年的3年时间里，是链家大规模的扩张期，也是融资高峰期。但为了向本钱市场诉说一个更好的平台“故事”，左晖为链家包装了一个更大的平台，2018年4月链家颁布发布成立新平台贝壳找房。2018年5月，链家团体召开外部集会，对公司发展战略作出调整，链家被分为三大并行的营业板块：直营、加盟、找房信息平台，相对于应的品牌产物别离为链家、德佑和贝壳找房。

2020年8月13日，贝壳于纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国栖身服务平台第一股。

按照贝壳披露的数据，2022年全年，贝壳净收入607亿元，同比下降24.9%。2022年净亏损为13.97亿元，全年经调整净利润为28.43亿元。

对付净收入下降的缘由，贝壳方面称，受2022年市场感情低迷及COVID-19频频扰动公司营运，全年总买卖额由2021年的38535亿元削减32.3%至2022年的26096亿元。

链家门头

2022年，贝壳佣金收入为206亿元，同比下降27.3%，贝壳称，重要因为链家门店举行的存量房交易的总交易额由2021年的人民币10348亿元下降27.9%至2022年的人民币7464亿元。

新居业务方面，2022年，贝壳新房业务收入287亿元，新房总交易额9405亿元。而经由过程链家品牌进行的新房交易的总交易额由2021年的人民币 2741亿元同比下降38.0%至人民币1700亿元。